El número de hipotecas constituidas sobre viviendas disminuyó un 7,6% en 2020 respecto al año anterior, hasta sumar 333.721, su cifra más baja desde 2017, según los datos difundidos este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con este descenso en 2020, influido por la evolución de la pandemia, la firma de hipotecas sobre viviendas rompe con seis años de aumentos anuales consecutivos.

Importe medio de las hipotecas

Pese a ello, el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 7,4% en 2020, hasta los 134.904 euros, mientras que el capital prestado se redujo un 0,8% en el conjunto del año pasado, hasta los 45.020 millones de euros.

El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanza los 4.973,2 millones de euros, un 13,0% menos que en diciembre de 2019. En viviendas, el capital prestado se sitúa en 3.544,5 millones, con un descenso anual del 7,0%.

Tipo de interés de las hipotecas

Para las hipotecas constituidas sobre el total de fincas en diciembre, el tipo de interés medio al inicio es del 2,53% y el plazo medio de 24 años. El 51,6% de las hipotecas son a tipo de interés variable y el 48,4% a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio es del 2,20% para las hipotecas a tipo variable y del 2,97% para las de tipo fijo.

En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio es del 2,47% y el plazo medio de 25 años. El 50,6% de las hipotecas sobre viviendas se constituye a tipo variable y el 49,4% a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio es del 2,21% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,79% para las de tipo fijo.

Resultados por comunidades autónomas

Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en 2020 fueron Andalucía (63.519), Madrid (60.494) y Cataluña (53.657).

Las comunidades que presentan las mayores tasas de variación anual en el capital prestado son Aragón (62,3%), Castilla y León (38,4%) y Extremadura (27,5%). Por su parte, Castilla–La Mancha (–30,0%), Canarias (–29,4%) y Comunidad de Madrid (–26,8%) presentan los mayores descensos anuales.