¿ESTÁ MI CASA SOBREVALORADA?
HOY TE CONTAMOS 9 RAZONES POR LAS QUE INFLAR LOS PRECIOS NO ES BUENA IDEA

Al vender una casa, todos queremos obtener el mejor beneficio y cerrar el trato rápidamente. Sin embargo, si sobrevaloramos la propiedad, corremos el riesgo de no cumplir ninguno de esos objetivos. Hay dos aspectos clave a considerar: la competencia en el mercado inmobiliario y el nivel de información de los compradores, que ahora pueden determinar si el precio es justo.

Pérdida de Visibilidad: Al fijar un precio excesivo, es probable que la casa pase desapercibida en los portales inmobiliarios, lo que reduce el número de potenciales compradores.

Mayor Tiempo de Venta: Una casa sobrevalorada tarda más en venderse porque queda fuera del alcance de muchos compradores y no genera interés, lo que resulta en una estancamiento en el mercado.

Desconfianza de los Compradores: Las propiedades que llevan mucho tiempo en venta pueden levantar sospechas entre los compradores, quienes podrían pensar que hay algún problema oculto.

Oportunidades Perdidas: Mientras la casa sobrevalorada sigue en el mercado, otras propiedades más realistas entran en competencia y son las que se venden primero.

Presión para Reducir el Precio: Incluso si hay interesados, es probable que presionen para obtener un descuento, aprovechando la situación de sobrevaloración.

Dificultades en la Financiación: Aunque se encuentre un comprador, obtener financiación puede ser difícil si el precio está por encima del valor real de la casa.

Riesgo de Pérdida de Valor: Si la casa no se vende, corre el riesgo de depreciarse en un mercado inmobiliario en constante cambio.

Retraso en la Compra de otra Propiedad: La venta lenta de una casa puede retrasar la compra de otra, lo que implica el riesgo de perder oportunidades.

Dificultades para el asesor inmobiliario: Un precio excesivo puede dificultar el trabajo del asesor inmobiliario y afectar su reputación.

Para evitar estos problemas, es crucial valorar la vivienda de manera realista. Un asesor inmobiliario puede ofrecer una evaluación precisa, pero también existen herramientas en línea, que proporcionan estimaciones basadas en datos específicos de la propiedad y su ubicación. Obtener una valoración realista te ayudará a vender rápidamente y en las mejores condiciones.