ALQUILANDO SIN DRAMAS: LA FIANZA DEL 2024, A TU RITMO

¿Te mudas a un nuevo hogar? ¡Enhorabuena!

Alquilar un piso es un gran paso, y una de las primeras dudas que surgen es la temida fianza. Para que no te pille por sorpresa, te traemos una guía completa sobre la fianza del alquiler en 2024, explicada de forma clara y sencilla.

¿Qué es la fianza del alquiler?

Es una cantidad de dinero que entregas al arrendador como garantía del cumplimiento de tus obligaciones como inquilino. Imagina que es como un seguro que cubre posibles desperfectos en la vivienda o impagos del alquiler.

¿Cómo funciona la fianza?

• Al firmar el contrato, entregas al arrendador el equivalente a un mes de renta en concepto de fianza.
• El arrendador debe depositarla en una cuenta bancaria específica a nombre de ambos.
• Al finalizar el contrato, y si todo está correcto, el arrendador te devuelve la fianza.
• Si hay desperfectos o impagos, el arrendador puede descontar de la fianza el importe correspondiente.

¿Es obligatoria la fianza?

Sí, por ley es obligatorio entregar una fianza equivalente a un mes de renta para alquileres de vivienda. En el caso de locales comerciales, la fianza sube a dos meses.

¿Cuánto hay que pagar de fianza?

Ya lo sabes:

• Vivienda: Un mes de renta.
• Local comercial: Dos meses de renta.

¿Cuándo se devuelve la fianza?

El arrendador tiene un mes de plazo para devolverte la fianza tras la finalización del contrato.

¿Qué se considera un daño a la vivienda?

Son desperfectos que van más allá del uso normal, como:

• Roturas de ventanas o puertas.
• Agujeros en las paredes.
• Manchas en paredes o techo.
• Daños en muebles o electrodomésticos.

¿Qué pasa si hay desacuerdo con el arrendador?

Si no estás de acuerdo con la cantidad que te devuelve el arrendador, puedes reclamarla por vía judicial.

¡Olvídate de los líos!

Con esta guía básica, estarás preparado para afrontar la fianza del alquiler sin sorpresas. Recuerda leer detenidamente el contrato y, ante cualquier duda, consulta con un profesional.

¡Alquila con tranquilidad y disfruta de tu nuevo hogar!