CLAVES PARA ENTENDER EL MERCADO DE LA COMPRAVENTA DE VIVIENDA EN ESPAÑA

El mercado inmobiliario en España está en constante cambio, y para tomar decisiones informadas, es fundamental entender las tendencias actuales. Aquí te presentamos un análisis de las principales claves que afectan la compraventa de viviendas en julio de 2024.

1. El Precio de la Vivienda en Venta Sigue en Aumento:

En junio de 2024, el precio del metro cuadrado alcanzó los 2.327 euros, lo que representa un aumento interanual del 8,4%. Esta tendencia alcista comenzó en 2022 y continúa, impulsada por una demanda sostenida.

2. Bajan los Tipos de Interés del BCE y el Euríbor:

El Banco Central Europeo ha reducido los tipos de interés al 4,25% en junio de 2024. Paralelamente, el Euríbor ha mostrado una ligera disminución, situándose en 3,65%, lo que facilita condiciones más favorables para los préstamos hipotecarios.

3. Incremento en la Compraventa de Viviendas:

En abril de 2024, las transacciones inmobiliarias aumentaron un 24% interanual, según el INE. Este incremento se debe en parte a factores estacionales y al impacto de la Semana Santa en las cifras de marzo y abril.

4. Ampliación del Aval ICO para Jóvenes y Familias:

Un total de 60 bancos, incluyendo grandes entidades como Banco Santander y BBVA, se han adherido al aval ICO para facilitar la compra de viviendas a jóvenes menores de 35 años y familias con hijos. Esta ayuda estará disponible hasta el 31 de diciembre de 2025, con posibilidad de prórroga.

5. Aumento en la Firma de Hipotecas:

En abril de 2024 se registraron 34.264 nuevas hipotecas, un aumento del 28% interanual. Este crecimiento refleja una normalización del mercado hipotecario a niveles similares a los de 2019, antes de la pandemia.

6. Mejores Ofertas Hipotecarias por Parte de los Bancos:

Debido a la reducción de los tipos de interés, los bancos están ofreciendo mejores condiciones para préstamos hipotecarios. Esto crea un entorno favorable para los compradores de vivienda en 2024.

7. Ayudas Autonómicas para la Compraventa de Viviendas:

Existen diversas ayudas en diferentes comunidades autónomas para facilitar la compra de vivienda. Algunas de las más destacadas incluyen:

• Valencia: Aval para la compra de vivienda.
• Galicia: Subvenciones y avales para jóvenes.
• Navarra: Subvención para menores de 35 años.
• Andalucía: Garantía Vivienda Joven.
• La Rioja: Diversos programas de ayudas para jóvenes.
• Murcia: Ayuda a la compra para jóvenes.
• Madrid: Programa "Mi primera Vivienda".
• Islas Baleares: Garantía Hipoteca IBAVI.
• País Vasco: Ayuda a la compra.
• Castilla y León: Programa Vivienda TUYA.

Para conocer los requisitos y procedimientos para acceder a estas ayudas, visita la web del departamento de vivienda de tu comunidad autónoma.

Conclusión

El mercado de la vivienda en España muestra un crecimiento en precios y transacciones, acompañado de un entorno financiero favorable con tipos de interés más bajos y múltiples ayudas disponibles. Mantente informado y aprovecha estas condiciones para tomar la mejor decisión en tu proceso de compra de vivienda.