EL GOBIERNO AMPLÍA LA SUSPENSIÓN DE DESAHUCIOS: IMPLICACIONES PARA PROPIETARIOS E INQUILINOS

El Gobierno de España ha aprobado un nuevo real decreto que vuelve a suspender los desahucios por impago del alquiler hasta el 31 de diciembre de 2025. Esta medida, que ya estuvo en vigor en los últimos años, afecta especialmente a los propietarios de viviendas en alquiler y genera incertidumbre en el mercado inmobiliario.

Impacto en Propietarios e Inquilinos

La suspensión de los desahucios aplica a hogares vulnerables sin alternativa habitacional y a inquilinos en situación de especial protección, como víctimas de violencia de género o familias con menores a su cargo, siempre que la vivienda pertenezca a un gran tenedor (persona o entidad con más de 10 inmuebles).

Para los propietarios afectados, la normativa también contempla la posibilidad de solicitar compensaciones si las administraciones no encuentran una solución habitacional para los inquilinos en un plazo de tres meses. Aun así, los expertos advierten que este tipo de regulaciones pueden afectar la confianza de los inversores y reducir la oferta de viviendas en alquiler, lo que podría incrementar los precios.

Nuevo Sistema de Avales para Garantizar el Alquiler

Una de las novedades más destacadas del decreto es la creación de un sistema público de avales y garantías para propietarios e inquilinos. Esta medida busca dar seguridad a los arrendadores frente a posibles impagos y fomentar una mayor oferta de viviendas en alquiler a precios asequibles.

El sistema garantizará el pago de las rentas impagadas, los daños en la vivienda y otros costes asumidos por el propietario. En una primera fase, se aplicará a propietarios que alquilen a jóvenes menores de 35 años o a familias en situación de vulnerabilidad. Aunque su implementación aún requiere un desarrollo reglamentario, se espera que entre en vigor a lo largo del año.

Reflexión Final

Desde Luxury Homes Tenerife seguimos atentos a la evolución del mercado inmobiliario y cómo estas medidas pueden afectar tanto a propietarios como a inquilinos. La regulación del alquiler en España sigue cambiando y es fundamental estar bien informado para tomar decisiones seguras y rentables.

Si estás pensando en alquilar o invertir en propiedades en Tenerife, nuestro equipo de expertos está a tu disposición para asesorarte con las mejores opciones del mercado.