AYUDAS EN VIVIENDA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD EN 2025

En Luxury Homes Tenerife, entendemos la importancia de contar con un hogar accesible y adaptado a las necesidades de cada persona. En España, más de cuatro millones de personas viven con algún tipo de discapacidad, según datos del Observatorio Estatal de la Discapacidad. Para facilitar su acceso a una vivienda adecuada, el Gobierno ha implementado diversas ayudas tanto para la compra como para el alquiler y la adaptación de inmuebles.

A continuación, detallamos las principales ayudas disponibles en 2025 y cómo solicitarlas.

1.    Ayudas al Alquiler para Personas con Discapacidad:

Como parte del Plan Estatal de Vivienda 2022-2025, estas ayudas están diseñadas para facilitar el acceso a viviendas adaptadas y fomentar la inclusión. En algunos casos, pueden cubrir hasta el 50% del importe del alquiler, lo que representa un apoyo significativo para quienes lo necesiten.

Requisitos para acceder a la ayuda:

-    Ingresos anuales inferiores a 4 veces el IPREM (5 veces en caso de discapacidades específicas). En 2025, el IPREM es de 7.200 euros anuales.

-       No poseer una vivienda en propiedad.

-       Patrimonio inferior a 200.000 euros.

-       Que la renta mensual no supere los 9,5 €/m².

-       La vivienda debe ser la residencia habitual del solicitante.

2.    Alquiler Social para Personas con Discapacidad:

El Plan Estatal también contempla el fomento de viviendas en alquiler o cesión de uso destinadas a personas con discapacidad y mayores. Estas viviendas deben mantenerse en régimen de alquiler durante un mínimo de 40 años.

Es importante destacar que la gestión de estas ayudas recae en las comunidades autónomas, por lo que los requisitos pueden variar según la región.

3.    Viviendas de Protección Oficial (VPO) para Personas con Discapacidad:

Las Viviendas de Protección Oficial (VPO) son una alternativa accesible para las personas con discapacidad. Se reserva un porcentaje de estas viviendas (generalmente el 3%) exclusivamente para este colectivo.

Beneficios de las VPO para personas con discapacidad:

-       Acceso a viviendas de hasta 108 m² (frente al límite estándar de 90 m²).

-       Aplicación de un IVA superreducido del 4% en la compra.

-       Diseño adaptado, con rampas, ascensores y accesibilidad garantizada.

4.    Ayudas para la Adaptación y Accesibilidad del Hogar:

Las personas con discapacidad pueden solicitar subvenciones para la rehabilitación de viviendas, siempre que acrediten:

-       33% de discapacidad en caso de discapacidad psíquica o intelectual.

-       65% de discapacidad en caso de discapacidad física o sensorial.

Estas ayudas pueden cubrir hasta el 75% del coste de la reforma, con límites de financiación que varían en función del grado de discapacidad:

-       Hasta 17.000 € para personas con alto grado de discapacidad.

-       Hasta 14.000 € para discapacidades del 33%.

-       Hasta 8.000 € para mejoras generales de accesibilidad.

Las intervenciones subvencionables incluyen la instalación de rampas, ascensores, salvaescaleras y adaptación de baños y cocinas.

5.    Cómo Solicitar las Ayudas para Personas con Discapacidad:

Para acceder a estas ayudas, es necesario cumplir ciertos requisitos y seguir un proceso administrativo. Los pasos generales incluyen:

-       Obtener el reconocimiento de discapacidad igual o superior al 33% a través de los Centros Base de Valoración y Orientación.

-       Empadronarse en la localidad donde se solicita la ayuda.

-       Iniciar el procedimiento a través de los Servicios Sociales del Ayuntamiento.

-       Presentar la solicitud y la documentación necesaria.

-       Hacer seguimiento de la solicitud y atender posibles requerimientos.

6.    Exención de Impuestos para Personas con Discapacidad:

Además de las ayudas directas, las personas con discapacidad pueden beneficiarse de exenciones y reducciones fiscales:

-       IVA del 4% en la compra de VPO adaptadas.

-       Exención de IRPF para pensiones o prestaciones en casos de gran invalidez o incapacidad permanente.

-       Exención del impuesto de circulación y matriculación en vehículos adaptados.

Conclusión:

Las personas con discapacidad cuentan con diversas opciones para facilitar su acceso a la vivienda, ya sea a través de ayudas al alquiler, viviendas protegidas, subvenciones para adaptación del hogar o beneficios fiscales. En Luxury Homes Tenerife, estamos comprometidos en asesorarle en la búsqueda de una vivienda accesible.

Estamos aquí para ayudarle a encontrar el hogar ideal, adaptado a sus necesidades.