MANUAL DE OKUPACIÓN: CONOCE SUS TRUCOS Y EVITA QUE TE OCURRA

En España, la okupación, junto a los inquilinos morosos, representa uno de los principales problemas para los propietarios de viviendas. Este fenómeno, que algunos consideran un acto de rebelión o lucha contra el sistema, afecta gravemente a personas particulares que han heredado una vivienda o que, con esfuerzo, han logrado comprar una casa. ¿Por qué ha de recaer el acceso digno a una vivienda, una responsabilidad del Estado, en ciudadanos comunes? Esta es una de las muchas cuestiones que los okupas ignoran mientras siguen su detallado manual de okupación. Conocer estos trucos puede ayudarte a evitar que te pase a ti.

1. Evita la Okupación: Omite ciertos datos de tu propiedad:

Los okupas buscan información sobre inmuebles que puedan ocupar. Investigarán en internet si la propiedad está en venta o alquiler y deshabitada, y hablarán con vecinos para valorar si puede ser ocupada.

Para evitar esto, no pongas carteles de ‘Se vende’ y sube los anuncios a portales sin mencionar que la vivienda está vacía. Si usas una agencia inmobiliaria o tienes vecinos de confianza, pídeles que vigilen el inmueble ocasionalmente.

2. Las cámaras de seguridad y alarmas pueden proteger tu hogar:

Los okupas suelen hacer rondas para vigilar las propiedades, comprobando la existencia y ubicación de cámaras de seguridad y la afluencia de personas en el inmueble. Instalar cámaras de videovigilancia o un sistema de alarma puede disuadirlos. Si se les sorprende en el acto de entrar, pueden ser expulsados inmediatamente. El problema surge si ya ha pasado tiempo desde la ocupación.

3. Las avanzadas tácticas de los okupas para tomar viviendas:

Los okupas utilizan diversos métodos para sortear cerraduras, verjas y candados, y luego inutilizarlos para que el propietario no pueda usarlos. Una vez dentro, bloquean la cerradura desde dentro, por ejemplo, con soldadura en frío o pegamento, para impedir la entrada de la policía. Es difícil prevenir esto, pero tener puertas robustas y de calidad puede dificultarles el acceso y hacer que busquen otra propiedad.

4. Así evitan los okupas el desalojo inmediato:

Para dificultar el desalojo, los okupas meten a otras personas en la vivienda para que esta nunca quede completamente vacía, y aseguran pertenencias valiosas para evitar denuncias por robo. A veces, incluso dejan a sus hijos o mascotas en el lugar durante estancias prolongadas.

5. Los Okupantes buscan minimizar daños para evitar delitos:

Los okupas intentan que los daños ocasionados durante el asalto sean menores a 400 euros, para que sean considerados una falta y no un delito.

Mantén facturas de los elementos de la vivienda para demostrar que los daños superan este límite.

6. Elude la Okupación dejando pertenencias personales:

Los okupas dejan pertenencias en la casa para establecer su morada y evitar que los echen. Si tienes una segunda residencia, deja bienes personales que indiquen que se está produciendo un allanamiento de morada y no una usurpación, lo que acarrea penas más graves.

7. La Estrategia de los Okupas para extender procesos judiciales:

La estrategia principal de los okupas es alargar el proceso judicial.

Retrasan testificaciones, ignoran notificaciones del juzgado y se inculpan en masa, lo que puede extender el proceso hasta dos años. Contacta a las autoridades y pon una denuncia en cuanto tengas constancia de la okupación.

8. ¿Qué Pasa si un Okupa Está Más de 48 Horas?

La policía puede desalojar sin orden judicial una vivienda ocupada ilegalmente dentro de las primeras 48 horas. Pasado este plazo, es necesaria una orden judicial, lo que inicia un proceso legal que puede prolongarse durante años.

9. ¿Cómo Echar a un Okupa de Forma Legal?

Si no se les ha podido desalojar en las primeras horas, deberás interponer una demanda civil de desahucio. Se necesita una orden judicial para que la policía pueda entrar en la casa. En cuanto tengas constancia de la okupación, lo mejor es contratar a un abogado experto en derecho inmobiliario.

Conocer los métodos de los okupas es la mejor herramienta para proteger tu propiedad.