EL PERFIL DEL COMPRADOR EXTRANJERO DE VIVIENDA EN ESPAÑA: UNA MIRADA DESDE LUXURY HOMES TF

El mercado inmobiliario español ha sido, y continúa siendo, un punto de interés clave para los compradores extranjeros. En Luxury Homes TF, hemos observado cómo el interés por adquirir propiedades en España sigue en alza, tanto para aquellos que buscan establecerse de manera permanente como para quienes consideran a nuestro país como el lugar ideal para su segunda residencia o inversión.

Durante el primer semestre del último año, los compradores extranjeros participaron en más de 69.000 transacciones de compraventa, según los últimos datos del Consejo General del Notariado. Este dinamismo, que representa un aumento del 1,8% respecto al mismo período del año anterior, nos revela una demanda constante que, a pesar de las fluctuaciones en el mercado, mantiene una fuerte presencia en diversas regiones del país. No obstante, este impulso contrasta con el leve descenso observado en la segunda mitad de 2023, lo que subraya la importancia de conocer las tendencias a tiempo real para maximizar las oportunidades.

¿Qué nacionalidades dominan el mercado?

Tradicionalmente, compradores del Reino Unido, Marruecos y Alemania han liderado el mercado de compraventas en España. Este año no ha sido la excepción, con un crecimiento significativo de compradores provenientes de estos países. Sin embargo, algo que llama la atención es el aumento de compradores de países como Polonia, Ucrania y Colombia, cuyas transacciones han experimentado crecimientos de entre el 19% y el 28%. Este cambio en el perfil del comprador resalta cómo la diversidad en el mercado sigue expandiéndose y cómo nuevas nacionalidades se suman a este atractivo panorama inmobiliario.

¿Dónde se concentra la compra de propiedades?

Aunque cada comunidad autónoma en España tiene su propia dinámica de mercado, los destinos favoritos para los extranjeros varían notablemente. Regiones como La Rioja, Extremadura y Castilla y León han visto un aumento considerable en las compraventas, con incrementos que van desde el 19% hasta casi el 24%. Sin embargo, las zonas más tradicionales como la Comunidad Valenciana, Cataluña y Madrid, también se mantienen en el radar de los inversores, aunque con crecimientos más moderados. Por otro lado, las Islas Canarias y Baleares han registrado ligeros descensos en la compraventa, reflejando quizás una saturación o ajustes en esos mercados.

¿Cuánto pagan los extranjeros por su vivienda en España?

El precio de las propiedades también ha mostrado una tendencia ascendente. Durante el último año, el valor medio por metro cuadrado ha subido un 7,4%, situándose en torno a los 2.249 euros/m². Lo interesante es observar que los compradores extranjeros no residentes son quienes desembolsan los mayores importes, con un precio medio de 2.895 euros/m². Esto se debe, en parte, a que muchos de estos compradores optan por propiedades premium en ubicaciones exclusivas. En Luxury Homes TF, conocemos bien esta tendencia, dado que muchos de nuestros clientes internacionales buscan propiedades de alto valor en áreas prime.

Por otro lado, los compradores residentes, que suelen estar más integrados en el día a día del mercado inmobiliario español, realizan sus adquisiciones a precios algo más ajustados, alrededor de 1.734 euros/m². Es importante destacar que, a pesar de estas diferencias, tanto los residentes como los no residentes han experimentado aumentos en los precios que pagan, lo que subraya la solidez del mercado.

El futuro del comprador extranjero en España

El mercado de vivienda en España sigue atrayendo a un amplio espectro de inversores extranjeros, y las previsiones indican que esta tendencia se mantendrá. En Luxury Homes TF, estamos convencidos de que el conocimiento de estas estadísticas y tendencias nos permitirá asesorar de manera más precisa a nuestros clientes, tanto nacionales como internacionales. Si bien el mercado muestra ciertas fluctuaciones, la realidad es que España sigue siendo un destino privilegiado para la inversión inmobiliaria.

Con su diversidad de paisajes, climas y estilos de vida, el país ofrece una amplia variedad de oportunidades para quienes buscan tanto residencias permanentes como inversiones a largo plazo. Las comunidades autónomas como Madrid, Andalucía y Cataluña, junto con las zonas costeras e insulares, seguirán siendo puntos clave de interés, aunque otros destinos menos tradicionales también comienzan a captar la atención de los compradores más aventureros.

¿Estás pensando en invertir en una propiedad en España?

En Luxury Homes TF, nuestra experiencia en el mercado inmobiliario nos permite ofrecerte un asesoramiento personalizado, ajustado a tus necesidades y preferencias. Tanto si deseas establecer tu residencia en España como si te planteas invertir en un destino con gran proyección, estamos aquí para guiarte en cada paso del proceso. Con un mercado en constante evolución, ahora es el momento perfecto para considerar tu próxima inversión en el sector inmobiliario español.

Este artículo te brinda una visión clara y detallada de las tendencias actuales en el mercado inmobiliario español para compradores extranjeros, ayudándote a tomar decisiones más informadas. ¿Quieres saber más? No dudes en contactarnos para recibir asesoramiento especializado. ¡En Luxury Homes TF estamos para ayudarte a encontrar la propiedad de tus sueños!