LA INVERSIÓN INMOBILIARIA EN ESPAÑA CRECE UN 15% HASTA SEPTIEMBRE DE 2024

La inversión inmobiliaria en España sigue su trayectoria ascendente, alcanzando un impresionante volumen de más de 8.300 millones de euros hasta el cierre del tercer trimestre de 2024. Este dato, que refleja un incremento del 15% en comparación con los 7.228 millones del mismo periodo del año anterior, subraya la fortaleza y la resiliencia del sector inmobiliario en el país.

Impulso en Diversos Sectores

Los segmentos de hoteles, residencial y retail han sido los principales motores de este crecimiento. De hecho, más de 53% de la inversión total se ha dirigido a inmuebles relacionados con alojamiento y vivienda, que incluyen hoteles, apartamentos turísticos, y modelos de vivienda como el 'coliving' y las residencias para estudiantes y personas mayores.

El desglose de la inversión revela que:

• 18% se ha destinado a activos de retail.
• 16% ha ido a oficinas.
• 11% a activos industriales y logísticos.
• Un 2% se ha dirigido a otros usos.

Uno de los sectores que ha destacado es el de las residencias de estudiantes, que ha registrado un notable aumento en su inversión, alcanzando 730 millones de euros, lo que representa un incremento del 286% en comparación con el año pasado y un 68% por encima de la media de los últimos cinco años. Este crecimiento ha sido impulsado en gran medida por la adquisición de una cartera significativa por parte de EQT en España.

Retorno de Fondos e Inversores Privados

El segmento retail también ha experimentado un resurgimiento, con los fondos volviendo a invertir en centros comerciales, alcanzando casi 1.500 millones de euros en inversión, lo que se traduce en un 155% más que en el año anterior. Además, las residencias para personas mayores han visto un aumento del 145% en inversión, gracias a la compra de un portafolio de 11 residencias de DomusVi.

En cuanto al perfil de los inversores, aunque los fondos continúan siendo los actores predominantes en la inversión en el sector terciario, los inversores privados han incrementado su participación, alcanzando 31% del total invertido en oficinas, logística, retail y hoteles.

Perspectivas Futuras

Con el capital disponible para inversiones en el sur de Europa y la anticipación de una posible disminución de los tipos de interés, se proyecta que el mercado inmobiliario español seguirá recuperando su ritmo habitual. Se espera un repunte en la inversión transfronteriza y la consolidación de operaciones que ya están en marcha para el resto del año.

Este escenario no solo reafirma la estabilidad del mercado inmobiliario español, sino que también abre oportunidades emocionantes para inversores y profesionales del sector. En Luxury Homes Tenerife, seguimos comprometidos en ofrecerte las mejores opciones del mercado y en mantenerte informado sobre las tendencias actuales.