EL MERCADO INMOBILIARIO EN CANARIAS EN 2025: ¿QUÉ NOS ESPERA?

El mercado inmobiliario en Canarias sigue en el centro de atención, con un 2025 que se perfila como otro año de desafíos y oportunidades para quienes desean comprar, vender o alquilar propiedades. Tras un 2024 marcado por un incremento de precios cercano al 7%, los expertos predicen una nueva subida, aunque más moderada, del 4% en promedio. Este panorama refleja tanto las fortalezas como las tensiones de un sector vital para la economía del archipiélago.

Factores Clave en el Aumento de Precios

El constante aumento de la población en Canarias, que ahora alcanza los 2,42 millones de habitantes, sigue ejerciendo una fuerte presión sobre la oferta de viviendas. Este crecimiento, unido al déficit de construcción tras la crisis de 2008, ha generado una notable descompensación entre la oferta limitada y la creciente demanda.

A pesar de estos desafíos, se espera que la política de bajadas de tipos de interés por parte del Banco Central Europeo en 2025 tenga un impacto positivo en el sector. Esto podría traducirse en hipotecas más accesibles, estimulando tanto a compradores como a constructores y promoviendo proyectos como el modelo "build to rent", enfocado en crear edificios exclusivamente para alquiler.

Tendencias del Mercado de Alquiler

El mercado del alquiler también experimenta un alza significativa. En 2024, los precios crecieron un 8,3% de media, con Santa Cruz de Tenerife liderando la subida con un 11,2%. Las medidas destinadas a fomentar el alquiler asequible y la construcción de Viviendas de Protección Oficial (VPO) mediante colaboración público-privada están ganando relevancia como soluciones potenciales a la crisis habitacional.

¿Qué Significa Esto para los Inversores y Propietarios?

La confianza de los bancos en el sector y la creciente demanda abren interesantes oportunidades para los inversores. Desde proyectos residenciales hasta propiedades destinadas al alquiler turístico, el mercado canario sigue siendo un entorno atractivo. Sin embargo, es crucial contar con asesoramiento profesional para navegar este entorno dinámico.

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