HERENCIAS Y FISCALIDAD: LO QUE DEBES SABER PARA NO HEREDAR PROBLEMAS

En el mundo inmobiliario, como el que gestionamos en Luxury Homes Tenerife, muchos de nuestros clientes adquieren o transfieren propiedades como parte de un proceso hereditario. Pero, ¿sabías que no aceptar ni renunciar a una herencia también puede tener consecuencias fiscales?

Un reciente fallo del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía ha puesto el foco sobre un aspecto legal que muchos desconocen: quedarse en silencio ante una herencia no te exime del Impuesto de Sucesiones. Y esto es especialmente relevante cuando hay propiedades de por medio.

El caso que lo cambió todo

Una mujer recibió una herencia tras el fallecimiento de su hermana, pero nunca aceptó ni renunció formalmente a ella. Años después, recibió una notificación de Hacienda: debía abonar casi 33.000 euros en concepto de Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.

Su defensa fue clara: "Nunca acepté la herencia, por lo tanto, no debo pagar el impuesto". Sin embargo, el tribunal fue tajante: la inacción no te exime de la responsabilidad fiscal.

¿Por qué sucede esto?

La clave está en un concepto legal poco conocido: el ius delationis, que es el derecho a aceptar o rechazar una herencia. Si un heredero no se manifiesta, ese derecho se transmite a sus propios herederos. Y cuando alguno de ellos acepta, Hacienda puede reclamar el impuesto desde el primer causante, incluso si han pasado varios años.

Importante: No se consideran dos herencias. Solo hay una transmisión fiscal, desde el fallecido original hasta quien finalmente acepta.

¿Cuándo empieza a contar el plazo de prescripción?

No cuando muere el causante, sino cuando fallece el heredero que no hizo nada. En ese momento, la herencia "pasa" a la siguiente generación, y comienza a correr el reloj para Hacienda. Es decir, no hay escapatoria por el simple hecho de no actuar.

Mito muy común: "Si no acepto, no pago"

Falso. Desde el punto de vista fiscal, no basta con no aceptar. Debes renunciar de forma expresa, pública y dentro del plazo legal. Si no lo haces, puedes ser considerado responsable y acabar con una importante factura tributaria.

¿Cómo evitar problemas con una herencia?

En Luxury Homes Tenerife, además de ayudarte a encontrar o vender propiedades exclusivas, te asesoramos en la planificación patrimonial para que tus bienes no se conviertan en una carga para tus seres queridos.

Aquí algunos consejos:

• Haz testamento notarial: Reduce conflictos y agiliza procesos.
• Considera la donación en vida: Puede tener beneficios fiscales.
• Evalúa un seguro de vida vinculado a los herederos: Protege su futuro.
• Consulta siempre con un profesional fiscal y legal: Evitarás errores costosos.

¿Herencias con propiedades en Tenerife?

Si estás por heredar una propiedad en Tenerife o quieres planificar tu sucesión de forma estratégica, en Luxury Homes Tenerife te acompañamos con un equipo experto en el mercado inmobiliario y en las implicaciones legales y fiscales asociadas.

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