QUÉ DEBES SABER SI QUIERES COMPRAR UN PISO EN 2026

¿Estás pensando en comprar vivienda en 2026? Antes de dar el paso, es fundamental entender cómo se está comportando el mercado inmobiliario, qué se espera de los precios de la vivienda, cómo evolucionarán las hipotecas y los tipos de interés, y qué impuestos y ayudas existen actualmente para los compradores.

En Luxury Homes TF te explicamos de forma clara y sencilla todo lo que necesitas saber para tomar una decisión informada y alineada con tu presupuesto y tus objetivos personales o familiares.

El precio de la vivienda en 2026: tendencia al alza

Todo apunta a que en 2026 el precio de la vivienda seguirá subiendo, impulsado principalmente por una demanda muy activa y una oferta limitada de viviendas en venta. Aunque el ritmo de crecimiento podría ser más moderado que en años anteriores, los expertos del sector coinciden en que los precios alcanzarán nuevos máximos, especialmente en zonas con alta demanda.

Esta situación hace que comprar una vivienda cuanto antes pueda ser una estrategia acertada para quienes buscan evitar futuras subidas y asegurar una inversión sólida.

Hipotecas en 2026: euríbor y tipos de interés

Uno de los factores más importantes al comprar casa es la financiación hipotecaria. En 2026, las previsiones sitúan el euríbor a 12 meses en torno al 2,5%, un nivel que favorece la estabilidad y mantiene el interés por la compra de vivienda.

Los bancos seguirán ofreciendo hipotecas fijas y variables, aunque con políticas más prudentes y ajustadas al nuevo contexto económico. Además del euríbor, las entidades valorarán aspectos como la solvencia del comprador, el ahorro previo y el perfil de riesgo.

Nuestro consejo: analizar bien las condiciones hipotecarias y comparar opciones antes de decidir.

Impuestos y gastos al comprar un piso en 2026

Al adquirir una vivienda, es importante tener en cuenta los gastos adicionales, que suelen situarse entre el 10% y el 12% del precio de compra, dependiendo de la comunidad autónoma y del tipo de inmueble.

Principales gastos al comprar vivienda:

• Notaría: entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.
• Impuestos:
• Vivienda nueva: IVA y AJD.
• Vivienda de segunda mano: ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales).
• Registro de la Propiedad: entre el 0,1% y el 0,25%.
• Gestoría: en torno a 300 € si se contrata este servicio.

Existen bonificaciones y deducciones autonómicas, especialmente para jóvenes y colectivos específicos, que pueden reducir notablemente estos costes.

Ayudas y subvenciones para comprar vivienda en 2026

Uno de los puntos más relevantes para los compradores en 2026 son las ayudas públicas. Actualmente, la mayoría de comunidades autónomas cuentan con programas activos para facilitar el acceso a la vivienda, especialmente para menores de 35 años.

Dentro del Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, el Gobierno ha anunciado medidas orientadas a aumentar la oferta de vivienda asequible, tanto en venta como en alquiler.

Ayudas destacadas:

• Aval ICO para la compra de la primera vivienda, que facilita la financiación a quienes no disponen del ahorro inicial completo.
• Ayudas de hasta 30.000 € en programas de alquiler con opción a compra.
• Subvenciones autonómicas específicas según comunidad.

Antes de comprar, es clave informarse sobre las ayudas disponibles en tu comunidad autónoma y comprobar si cumples los requisitos.

Conclusión: ¿es buen momento para comprar vivienda en 2026?

Comprar una vivienda en 2026 sigue siendo una decisión estratégica, especialmente para quienes buscan estabilidad, patrimonio y protección frente a la inflación. Con precios al alza, tipos de interés más estables y ayudas activas, contar con asesoramiento profesional marca la diferencia.

En Luxury Homes TF te acompañamos en todo el proceso de compra para que tomes la mejor decisión con total seguridad y tranquilidad.

Contacta con nuestro equipo y descubre cómo podemos ayudarte a encontrar la vivienda ideal para ti.